Transparant, ervaren, deskundig en correct. Geen zorgen, ruzies of eindeloze discussies. U als eigenaar blijft steeds de baas. Keppek is daarom de ideale syndicus voor een aangenaam beheer.
eigenaars van de mooiste gebouwen vertrouwen ons.
Een greep uit door Keppek beheerde residenties.
Niet alleen gebouwen met een historisch karakter maar ook recente gebouwen die door het juiste beheer in waarde vermeerderen. U hebt een probleem met uw gebouw of u wil uw gebouw degelijk beheerd zien. Er zijn redenen genoeg waarom Keppek de mooiste gebouwen beheert.
Onze cijfers tonen aan dat Keppek, als syndic, een ervaren specialist is, die naar je luistert zodat jij zonder zorgen geniet van je appartement in mede-eigendom. Meer weten bij een kopje koffie?
45+
Residenties
750+
Happy eigenaars
12+
Jaar ervaring
1356+
Warme koffie's
Onze diensten waarin we inuitblinken.
Velen weten onze diensten te waarderen. Door mond tot mond reclame, als jurist aangesteld door de rechtbank of wanneer men echt hulp nodig heeft wordt syndicus Keppek gecontacteerd. We zorgen voor de oplossing. Dat is vanzelfsprekend.
Keppek is een sterk en dynamisch team, die zich constant bijschoolt om mee te zijn met de laatste wetgeving, technieken zodat uw residentie zijn waarde zeker blijft behouden.
Frank
Zaakvoerder
Ik help u graag als jurist om uw gebouw goed te beheren. Wetgeving, techniek kennen geen geheimen. Verzoenend zodat kleine meningsverschillen niet uitgroeien tot vetes. Een mede-eigendom moet aangenaam zijn om te wonen. Voor iedereen. Dat is mijn doel.
Katelijne
Boekhouding
Dat de afrekeningen correct zijn is mijn verdienste. Indien u boekhoudige vragen hebt, krijgt u mij meestal aan de lijn. Meestal zorg ik onmiddellijk voor een duidelijk antwoord of zorg ik ervoor binnen de kortste keren. De boekhouding van uw residentie wordt van nabij correct opgevolgd. Controle van facturen en openstaande bedragen. Niets ontsnapt aan mijn aandacht. Steeds tot uw dienst. 😀
Lucas
Administratie en marketing
Ik zorg voor de website en de marketing van het bedrijf. De administratie die nodig is om een bedrijf vlot te laten draaien maar ook de software is mijn specialiteit.
"Zeer vriendelijk, open en transparant immokantoor. Het voordeel bij hen is dat ze van alle markten thuis zijn, ze kunnen je helpen, bijsturen en begeleiden bij de aankoop of verhuring! Als syndicus ook het hart op de juiste plaats Doe zo verder 👍"
Carl Laloo - Ondernemer
"Een goede makelaar of syndicus nodig, één adres immo keppek of immo kep'ten, de kapitein in het zoeken naar huizen of appartementen voor u."
Stefano Callant - Advocaat
"Zeer professioneel immokantoor. Bekwaam en dedicated team met zeer veel expertise. Een aanrader!"
Dominique Bernaert - Ondernemer
Vertrouwd door meer dan 750tevredenmede-eigenaars
Deze mede-eigenaars zijn onze beste reclame
Wil jij ook van onze diensten genieten?
Vraag vrijblijvend een offerte aan! We maken immers graag kennis met u!
Wanneer een gebouw of een groep gebouwen verdeeld is volgens kavels die aan verschillende eigenaars toebehoren en die zowel een privatief gedeelte als gemeenschappelijke delen bevat, spreekt men over gedwongen mede-eigendom en heeft men een syndicus nodig
Hier kan van afgeweken worden indien de aard van de goederen dit rechtvaardigt en alle mede-eigenaars instemmen met deze afwijking.
Wat zijn de taken van de syndicus?
De syndicus of kortweg syndic genoemd heeft volgens de wet op de mede-eigendom art. 3.89 § 5 volgende taken. Administratieve taken De adressen bijhouden van de eigenaars , de Algemene Vergadering organiseren, de notulen bijhouden en de beslissingen van de Algemene Vergadering uitvoeren, de mede-eigenaars vertegenwoordigen, ook in rechte, de administratie van de vereniging bijhouden,...behoort tot het administratief beheer. Financiële taken De syndicus voert de boekhouding van de VME. Hij zorgt voor de betalingen en de nodige inkomsten om dit te doen. Daarom wordt een werkingskapitaal en een reservefonds opgevraagd aan de mede-eigenaars. Technische taken Het gebouw van de VME en de technische installaties moeten onderhouden worden. De installaties moeten veilig zijn en blijven. De nodige attesten dienen verkregen te worden. Technisch moet het gebouw volden aan de opgelegde eisen en verplichtingen. Denk maar aan de liften, isolatienormen, brandveiligheid.
Wat zijn de gemene delen en wat zijn de privatieve delen in een mede-eigendom?
Indien bepaalde zaken in een mede-eigendom bestemd zijn voor het gebruik door twee of meer eigenaars dan spreekt men van gemeenschappelijke delen. Dit is kenmerkend aan gedwongen mede-eigendom. Deze gemene delen kunnen niet verdeeld worden. De privatieve delen behoren dan toe aan de specifieke eigenaars. In de basisakte staat wat privatief is en wat gemeenschappelijk. Zo bepaalt de basisakte hoeveel aandelen een privatieve kavel heeft in de gemeenschappelijke delen. Dit is belangrijk om de kosten aangegaan voor onderhoud, herstelling,... van de gemeenschappelijke delen te verdelen onder de individuele eigenaars.
Wat zijn de statuten van een gebouw?
Om mede-eigendom in goede banen te leiden, worden regels vastgelegd. Deze regels van een mede-eigendom vindt men in de basisakte en het Reglement van Interne Orde (RIO).
In de basisakte staat onder meer de volledige beschrijving van de mede-eigendom, wordt bepaald wat privatieve en gemeenschappelijke delen zijn en welk aandeel dit privatief deel heeft in de gemeenschappelijke delen.
Het reglement van Interne orde (RIO) bepaalt naast enkele verplichte vermeldingen de leefregels in een gebouw, m.a.w. hoe de bewoners zich moeten gedragen om de mede-eigendom voor iedereen leefbaar te houden.
Mede-eigendom heeft zijn specifieke regels en dit brengt heel wat administratie met zich mee. Denk maar aan de algemene vergaderingen, boekhouding, keuringen, contracten, verzekeringen,...Keppek syndicus beheert dit allemaal volgens de laatste wetgeving.
Jaarlijks houdt Keppek als syndicus de Algemene Vergadering. De agendapunten aangebracht door de eigenaars worden er behandeld. Het zijn de eigenaars die beslissen wat de syndicus dient uit te voeren, rekening houdend met de huidige wetgeving.
Verzekeringen
Een gebouw dient goed verzekerd te zijn. Brand maar ook storm, waterschade. Niet elke polis is hetzelfde. grondige analyse wordt uitgevoerd qua waarborgen en prijs zodat de eigenaars goed geïnformeerd kunnen beslissen. Ook de verschillende aansprakelijkheden van het gebouw en de aangestelden dienen gedekt te zijn.
Boekhouding
Syndic Keppek houdt een transparante dubbele boekhouding. Geen geheimen. Alle betalingen, facturen zijn steeds zichtbaar. U krijgt een duidelijke individuele afrekening. Toch nog vragen? De syndicus verduidelijkt graag. Openheid en transparantie is het moto.
Attesten
De installaties dienen goed onderhouden te worden. De nodige attesten voor liften, elektriciteit, stookolietanks, brandbeveiliging, isolatie, gas,... Uw syndicus zorgt voor al de nodige attesten.
U wilt niet te veel betalen. De kosten van uw residentie worden nauwlettend opgevolgd. Daarom worden facturen steeds grondig gecontroleerd. Correcte prijzen worden onderhandeld. Wanbetalers in uw residentie, worden kordaat aangepakt zodat u hiervoor niet opdraait.
Wij zorgen steeds voor ordentelijke & overzichtelijke afrekeningen. Alle kosten zijn onderverdeeld per kostenrubriek zodat je exact weet welk bedrag waarvoor dient.
Verschillende offertes
Zijn er in jouw residentie herstellingen nodig? Wij zorgen steeds voor meerdere offertes, zodat jij kan kiezen voor de beste vakman in de buurt.
Geen financiële verrassing
Je weet met ons altijd wat je mag verwachten. We informeren jou tijdig en bespreken duidelijk op algemene vergaderingen eventuele kosten die op het agenda staan.
100% inzage
Via een beveiligde website heb jij altijd en overal, met jouw persoonlijke inloggegevens, toegang tot alle documenten, facturen van jouw residentie. Ook jouw persoonlijke afrekeningen.
Uw gebouw heeft onderhoud nodig. Niet alleen kleine herstellingen maar naar verloop van tijd kunnen grote herstellingen noodzakelijk zijn. Als syndicus en in samenspraak met de raad of de eigenaars wordt nagegaan welke werken uitgevoerd dienen te worden. Een planning en een kostenberekening worden voor grote werken steeds opgemaakt. Keppek houdt steeds rekening met de wensen van de eigenaars.
Wat ons uniek maakt, is dat we zelf beschikken over een ruime technische kennis. Wij zijn zeer flexibel, waardoor wij zelfs na werkuren of in het weekend kleine interventies snel kunnen oplossen.
Nauwe opvolging
Alle werken worden door ons nauw opgevolgd. Heb je vragen of wil je iets melden? We staan tot jouw dienst.
Beste vakmannen
Wij werken samen met een groot netwerk aan goede vakmannen uit jouw buurt. Zo weten wij exact wie we kunnen bellen voor een goede en snelle interventie zodat jij zo weinig mogelijk last ondervindt.
Nazicht installatie
installaties in een residentie dienen worden te onderhouden om grotere kosten te vermijden. Liften, ventilatie, verwarming... dienen allemaal tijdig en grondig gekeurd te worden. Uiteraard volgen we de verplichte keuringen en resultaten grondig op.
Een extra dienst waarop je bij ons altijd kan rekenen, is onze juridische bijstand. Vraag gerust naar een afspraak op kantoor, dan maken we de nodige tijd voor je vrij.
Ons team bestaat uit een bedrijfsjurist, gespecialiseerd in mede-eigendom. Keppek staat je graag bij voor het nodige juridisch advies en beantwoordt jouw vragen in klare taal.
Uitgebreide kennis
Dankzij de uitgebreide kennis & ervaring, wordt voor een oplossing gezorgd voor uw mede-eigendom.
Advies op maat
Is er een burengeschil, heb je vragen over mede-eigendom of wil je graag advies over de juiste stappen die je moet ondernemen bij betwistingen? Ons team helpt je graag verder.
Verkoop & verhuur
Je wilt je eigendom verkopen of verhuren. Waar moet je op letten? Wat zijn de juridische valkuilen? Advies nodig over contracten? Contacteer ons gerust.
Om de beste ervaringen te bieden, gebruiken wij technologieën zoals cookies om informatie over je apparaat op te slaan en/of te raadplegen. Door in te stemmen met deze technologieën kunnen wij gegevens zoals surfgedrag of unieke ID's op deze site verwerken. Als je geen toestemming geeft of uw toestemming intrekt, kan dit een nadelige invloed hebben op bepaalde functies en mogelijkheden.
Functioneel
Altijd actief
De technische opslag of toegang is strikt noodzakelijk voor het legitieme doel het gebruik mogelijk te maken van een specifieke dienst waarom de abonnee of gebruiker uitdrukkelijk heeft gevraagd, of met als enig doel de uitvoering van de transmissie van een communicatie over een elektronisch communicatienetwerk.
Voorkeuren
De technische opslag of toegang is noodzakelijk voor het legitieme doel voorkeuren op te slaan die niet door de abonnee of gebruiker zijn aangevraagd.
Statistieken
De technische opslag of toegang die uitsluitend voor statistische doeleinden wordt gebruikt.De technische opslag of toegang die uitsluitend wordt gebruikt voor anonieme statistische doeleinden. Zonder dagvaarding, vrijwillige naleving door uw Internet Service Provider, of aanvullende gegevens van een derde partij, kan informatie die alleen voor dit doel wordt opgeslagen of opgehaald gewoonlijk niet worden gebruikt om je te identificeren.
Marketing
De technische opslag of toegang is nodig om gebruikersprofielen op te stellen voor het verzenden van reclame, of om de gebruiker op een website of over verschillende websites te volgen voor soortgelijke marketingdoeleinden.
